La transizione energetica passa dal condominio: l’Italia deve riqualificare i suoi edifici
CONDOMINIO ITALIA
Anatomia del …
… PAESE CHE VIVE IN VERTICALE
-
-
Decreto Salva Casa tra innovazioni normative e sfide applicative
Cosa si prospetta oltre le annunciate semplificazioni, tra autonomie locali, vincoli, tutele e le inevitabili interpretazioni inerenti diritto privato, pubblico e amministrativo.Sarà possibile in futuro una reale semplificazione sostenibile nazionale che metta d’accordo Enti Locali, tutele e vincoli?Il Decreto Salva Casa (Legge 24 luglio 2024, n. 105), convertito dal DL 69/2024, ha apportato modifiche permanenti…
-
Concessioni balneari verso il 2027: criticità, PUA, indennizzi
Entro il 2027 le gare per le concessioni balneari bussano alle porte, ma il quadro è tutt’altro che chiaro. Bandi comunali frammentati, regole disomogenee, indennizzi incerti e PUA spesso non aggiornati mettono a rischio investimenti, servizi e continuità gestionale. Serve un disciplinare nazionale unico che garantisca trasparenza, concorrenza e tutela degli operatori, evitando contenziosi infiniti…
-
Stabilimenti Balneari: La sfida delle gare di aggiudicazione del 2027
L’avvicinarsi del 2027 pone il settore balneare italiano di fronte a un complesso dilemma normativo e operativo. Le principali criticità riguardano l’assenza di un quadro chiaro per l’assegnazione delle concessioni e la frammentazione dei bandi locali, generando incertezze, burocrazia e minacciando la stabilità delle imprese e la qualità dei servizi.
-
Elezione a Giunta Regionale di A.L.A.
Dal 28 luglio, sono stato eletto nuovo Componente e Segretario della Giunta Regionale di A.L.A. Assoarchitetti & Ingegneri. Ringrazio tutti gli elettori e i componenti di questo importante sindacato di categoria d sperando di fare bene e produrre più chiarezza normativa e procedurale ai professionisti e ai cittadini italiani.Onorato del nuovo incarico.Un grazie in particolare…
-
La valutazione del giusto indennizzo degli Stabilimenti Balneari o dei cosiddetti Bagni o Chalet
Le concessioni balneari in Italia stanno cambiando per conformarsi alle direttive europee, che richiedono gare pubbliche per assegnare l’uso delle spiagge. Questo pone fine ai rinnovi automatici agli attuali gestori che andranno indennizzati. In questo articolo vengono descritti alcuni metodi di valutazione dell’indennizzo, non così facile visto la complessità della materia, della normativa e la…
-
SUPERBONUS 110: novità, normativa e criticità
Che cos’è il Superbonus 110% Si definisce generalmente Superbonus la maxi-detrazione fiscale del 110% riconosciuta dalla legge per alcune tipologie di spese sostenute per interventi sulle abitazioni ovvero in parte su pertinenze delle stesse. In particolare è l’art.119 (Incentivi per l’efficienza energetica, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica per veicoli elettrici) del Decreto Legge 19 05 2020, nr. 34 – Decreto Rilancio…
-
Condomini e sicurezza sul lavoro ai tempi del Superbonus: chi tutela i soggetti terzi estranei ai lavori?
Superbonus nei condomini: le problematiche di sicurezza Ultimamente, le città strabordano di cantieri allestiti soprattutto in forza della “moda inerente ai bonus e superbonus” di cui si è già scritto e legiferato troppo per le ormai note problematiche già evidenziate e commentate tra le quali si annoverano i danni di una norma troppe volte modificata. Le tante questioni sollevate…
-
Decreto Salva-Casa: come si applicherà al settore immobiliare?
Immobili ed edilizia italiana: la normativa, la storia dei processi edilizi Il processo Superbonus sta creando numerosi problemi dimostrati dalle recenti modifiche normative e problematiche in un Paese come il nostro, che forse non aveva necessità per i propri immobili di questa fretta nell’innovazione richiesta da un’Europa continentale con regole, morfologia, clima e storia immobiliare…
-
Deposito strutturale: procedura e sanzioni del Genio Civile
Genio civile che cos’è Il Genio Civile è nato all’inizio del 1800 come Corpo Reale del Genio Civile, la cui gestione fu affidata al Ministero della Guerra e Marina. Nel 1818 passò al Ministero degli Affari Interni; nel 1859 al Ministero dei Lavori Pubblici ed infine, nel 1977, il Genio Civile è passato di competenza regionale….